静岡県富士市本市場・戸建
建物 193.59㎡
条件付き買い
リスクスコア 53/100
判定は「個人の初心者が手を出していいか」の目安です。売れやすさ（人気）とは別です。
売却基準価額 385万円買受可能価額 308万円
開札結果開札後にこのページで答え合わせします
底地・借地・占有者ありなど、扱いに慣れた買い手には価値が出る型です。個人には難しくても、入札が集まることがあります（例：中野区の底地は入札20人・基準価額の1.84倍）。
主なリスク
- 高所有者（または関係者）が住んでいます。落札後に明渡しの交渉が必要で、応じなければ引渡命令の手続きになります。
- 高借地権付き（建物だけの売却）です。買うには地主の承諾か裁判所の許可が必要です。
ほかに2件のリスク項目があります。
登録すると見られる中身
- スタンダード：リスクの全項目・3点セットの1枚要約・点数の内訳と根拠（どの書類のどこに書いてあるか）・類似物件の過去結果
- プロ：想定落札レンジ・入札額シミュレーター・落札後コストの試算・入札までの段取り・現地確認チェックリスト・ウォッチ通知
プロ版の中身は練馬区のワンルームで全部見られます。