栃木県宇都宮市西原町・マンション
土地 656㎡ ・ 建物 1072.26㎡
個人は見送り（業者向け）
リスクスコア 43/100
判定は「個人の初心者が手を出していいか」の目安です。売れやすさ（人気）とは別です。
売却基準価額 4,961万円買受可能価額 3,969万円
開札結果開札後にこのページで答え合わせします
底地・借地・占有者ありなど、扱いに慣れた買い手には価値が出る型です。個人には難しくても、入札が集まることがあります（例：中野区の底地は入札20人・基準価額の1.84倍）。
主なリスク
- 高売却の対象外の建物や、権利を主張する占有者がいます。明渡しに裁判が必要になるおそれがあります。
- 低建物は築年相応です。内装の清掃・補修費を見込む必要があります。
登録すると見られる中身
- スタンダード：リスクの全項目・3点セットの1枚要約・点数の内訳と根拠（どの書類のどこに書いてあるか）・類似物件の過去結果
- プロ：想定落札レンジ・入札額シミュレーター・落札後コストの試算・入札までの段取り・現地確認チェックリスト・ウォッチ通知
プロ版の中身は練馬区のワンルームで全部見られます。